2240 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 93,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828035869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
49058828035869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 361 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 300 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 055 $ Poids 85 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 293 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 327 213 $ Poids 85 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 561 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 848 $ Poids 82 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 179 070 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 221 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 412 800 $ Poids 82 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 631 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 560 $ Poids 81 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 748 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.