2265 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 78,4 m² · constr. 2006 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058828036047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 311 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 577 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 621 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 421 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 431 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 396 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 384 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 412 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 905 $ Poids 76 % |
| 10 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 674 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 696 $ Poids 74 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.