2285 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
49058828036335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 281 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 540 $ Poids 92 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 539 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 693 $ Poids 87 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 822 $ Poids 86 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 300 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 682 $ Poids 83 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 689 $ Poids 82 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 608 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 679 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 174 676 $ Poids 80 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 824 $ Poids 79 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 696 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 269 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.