2295 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 245,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
49058828036381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 767 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 854 $ Poids 74 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 465 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 545 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 306 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 662 066 $ Poids 46 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 745 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 209 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 655 009 $ Poids 35 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 823 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 856 437 $ Poids 30 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 811 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 198 $ Poids 27 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 814 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 717 510 $ Poids 23 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 946 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −57 873 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 716 512 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.