2270 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058828036499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 260 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −600 $ | 61 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 349 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 542 $ Poids 88 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 359 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 546 906 $ Poids 88 % |
| 6 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 592 $ Poids 86 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 317 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 406 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 638 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 476 $ Poids 80 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 716 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 871 $ Poids 78 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 723 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 175 105 $ Poids 78 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 740 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 301 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.