2325 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
49058828036751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 321 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 284 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 348 193 $ Poids 88 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 431 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 411 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 518 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 590 $ Poids 83 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 654 $ Poids 78 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 235 $ Poids 77 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 393 710 $ Poids 74 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 454 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 473 130 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.