2295 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828036919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
49058828036919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 387 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 174 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 232 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 346 214 $ Poids 93 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 380 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 747 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 424 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 591 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 433 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 470 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 465 620 $ Poids 75 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 703 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 464 $ Poids 74 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 126 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.