2260 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 82,1 m² · constr. 2006 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828037200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49058828037200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 340 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 590 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 044 $ Poids 82 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 655 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 432 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 228 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 325 $ Poids 77 % |
| 9 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 206 $ Poids 75 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 079 $ Poids 74 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 348 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 432 167 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.