2235 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 62,1 m² · constr. 1983 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828037205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
49058828037205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-25 · 836 m · Vendu 292 000 $ (5 052 $/m²) 57,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 291 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 2535, rue des Grands Ducs, Drummondville 2026-06-22 · 842 m · Vendu 373 000 $ (6 487 $/m²) 57,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 373 973 $ Poids 66 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 413 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 320 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 914 m · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 397 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 915 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 347 $ Poids 44 % |
| 6 | 2505, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2024-10-24 · 820 m · Vendu 245 000 $ (4 268 $/m²) 57,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 292 208 $ Poids 29 % |
| 7 | 2090, Rue Saint-Nicolas, Drummondville 2024-04-22 · 218 m · Vendu 190 000 $ (2 983 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 249 717 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.