2265 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828037452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058828037452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 165 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 402 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 235 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 65 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 265 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 336 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 319 124 $ Poids 87 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 421 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 355 297 $ Poids 85 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 469 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 390 381 $ Poids 81 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 156 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 387 439 $ Poids 79 % |
| 10 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 225 657 $ Poids 79 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 343 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 435 521 $ Poids 78 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 814 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.