2285 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 92 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 196 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828037691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
49058828037691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 399 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 481 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 385 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 554 940 $ Poids 82 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 246 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 328 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 201 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 221 $ Poids 81 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 317 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 413 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 710 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 894 $ Poids 78 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 782 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.