2265 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 151,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828037889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
49058828037889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 443 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 337 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 773 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 768 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 589 490 $ Poids 69 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 769 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 717 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 563 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 474 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 703 $ Poids 57 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 314 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 532 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −34 697 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 617 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 436 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 916 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.