2245 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828038670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058828038670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 211 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 048 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 589 $ Poids 90 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 512 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 429 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 624 098 $ Poids 83 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 400 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 450 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 238 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 331 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 163 $ Poids 76 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 708 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 505 941 $ Poids 76 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 726 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 934 $ Poids 76 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 455 388 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.