2065 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 138,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828039444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058828039444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 426 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 445 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 513 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 807 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 134 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 461 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 919 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 563 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 408 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 610 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 720 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 360 $ Poids 55 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 889 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 395 117 $ Poids 55 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.