2080 Rue HUBERDEAULT · Drummondville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828039882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
49058828039882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 224 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 977 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 557 $ Poids 89 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 843 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 518 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 621 653 $ Poids 81 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 498 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 449 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 260 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 330 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 282 $ Poids 72 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 076 $ Poids 72 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 453 555 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.