2520 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 237 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828040132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
49058828040132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 290 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 424 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 319 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 478 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 190 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 405 358 $ Poids 90 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 247 $ Poids 88 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 440 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 402 044 $ Poids 87 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 437 $ Poids 86 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 175 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 487 227 $ Poids 85 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 458 792 $ Poids 84 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 407 968 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.