2550 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 104,6 m² · constr. 1997 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 196 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828040136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
49058828040136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −31 232 $ | 440 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 481 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 267 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 471 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 80 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 473 098 $ Poids 92 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 477 830 $ Poids 88 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 623 $ Poids 86 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 442 $ Poids 85 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 242 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 472 396 $ Poids 83 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 183 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 494 281 $ Poids 77 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 663 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 396 $ Poids 76 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 961 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.