2530 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 83,7 m² · constr. 2007 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828040291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058828040291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 229 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 410 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 319 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 283 515 $ Poids 91 % |
| 4 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 387 291 $ Poids 89 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 489 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 389 736 $ Poids 89 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 875 $ Poids 89 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 487 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 380 598 $ Poids 88 % |
| 8 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 392 606 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 436 520 $ Poids 83 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 403 873 $ Poids 82 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 942 $ Poids 81 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 693 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 598 949 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.