2575 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828040817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058828040817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 279 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 352 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 824 $ Poids 88 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 542 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 178 625 $ Poids 86 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 519 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 380 722 $ Poids 86 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 549 114 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 452 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 149 $ Poids 85 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 640 $ Poids 84 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 433 394 $ Poids 84 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 387 979 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.