2555 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828040999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058828040999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 462 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 22 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 493 211 $ Poids 93 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 329 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 493 383 $ Poids 85 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 572 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 574 376 $ Poids 85 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 500 088 $ Poids 79 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 413 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 063 $ Poids 76 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 697 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.