2535 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 78,7 m² · constr. 2000 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058828041132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 340 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 385 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 430 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 518 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 520 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 356 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 413 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 598 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 561 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 492 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 678 $ Poids 80 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 673 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 410 049 $ Poids 80 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 658 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 383 517 $ Poids 76 % |
| 11 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 169 $ Poids 75 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 265 136 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.