2545 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058828041301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 490 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −13 819 $ | 185 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 378 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 338 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 289 988 $ Poids 89 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 537 $ Poids 89 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 394 720 $ Poids 88 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 449 748 $ Poids 87 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 187 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 474 580 $ Poids 87 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 567 809 $ Poids 86 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 357 $ Poids 85 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 550 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 226 $ Poids 82 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 265 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.