2515 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 125,7 m² · constr. 1996 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058828041324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 286 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 133 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 414 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 563 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 392 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 405 $ Poids 80 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 488 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 159 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 485 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 473 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 617 264 $ Poids 71 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 309 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 514 987 $ Poids 69 % |
| 11 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 619 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 839 $ Poids 69 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 63 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 514 656 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.