2525 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 152,3 m² · constr. 1996 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058828041483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 165 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 125 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 211 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 611 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 642 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 376 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 719 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 480 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 536 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 211 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −35 522 $ | 565 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 517 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 554 420 $ Poids 60 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 359 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 303 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 148 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 453 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 655 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 247 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 475 043 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.