2500 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058828041499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 156 $ Poids 88 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 228 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 460 639 $ Poids 85 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 424 702 $ Poids 83 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 517 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 186 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 613 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 719 $ Poids 82 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 452 111 $ Poids 81 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 89 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 457 992 $ Poids 81 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 460 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 512 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.