2545 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058828041821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 97 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 452 743 $ Poids 99 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 308 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 494 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 0 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 255 $ Poids 89 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 322 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 483 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 563 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 413 $ Poids 84 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 264 $ Poids 81 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 648 $ Poids 78 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 687 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 357 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 856 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.