2530 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 106,3 m² · constr. 1997 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 263 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
49058828041925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 121 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −31 232 $ | 444 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 50 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 476 627 $ Poids 93 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 475 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 083 $ Poids 87 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 559 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 359 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 476 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 481 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 355 $ Poids 79 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 636 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 354 913 $ Poids 78 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 393 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.