2415 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 140,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 234 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828042259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058828042259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 424 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 500 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 303 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −55 527 $ | 569 947 $ Poids 84 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 305 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −12 011 $ | 137 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 286 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 116 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 423 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 426 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 419 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 690 330 $ Poids 72 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 469 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 471 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 878 $ Poids 67 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 235 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 486 471 $ Poids 65 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 296 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 474 883 $ Poids 63 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 303 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 527 442 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.