2490 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828042340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
49058828042340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 271 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 557 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 574 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 523 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 415 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 394 882 $ Poids 85 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 433 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 533 977 $ Poids 85 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 168 $ Poids 84 % |
| 9 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 527 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 374 196 $ Poids 84 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 544 $ Poids 84 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 183 $ Poids 84 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 409 284 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.