2415 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058828043129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 432 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 340 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 737 $ Poids 89 % |
| 4 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 380 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 413 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 079 $ Poids 82 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 297 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 422 860 $ Poids 81 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 086 $ Poids 80 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 579 $ Poids 79 % |
| 11 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 424 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 984 $ Poids 79 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 596 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 996 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.