2370 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 121 m² · constr. 1992 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
49058828043165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 327 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 127 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 397 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 421 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 465 181 $ Poids 80 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 295 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 594 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 485 $ Poids 76 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 255 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 495 951 $ Poids 75 % |
| 11 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 470 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 495 513 $ Poids 73 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 373 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 469 888 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.