2350 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 102 m² · constr. 1992 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058828043276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 340 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 453 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 348 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −43 245 $ | 423 070 $ Poids 89 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 380 $ Poids 88 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 264 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 456 514 $ Poids 86 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 812 $ Poids 81 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 403 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 512 $ Poids 81 % |
| 9 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 627 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 915 $ Poids 79 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 629 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 234 578 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.