2355 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 192,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
49058828043603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 325 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −61 408 $ | 578 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 54 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 512 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 409 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 601 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 234 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 526 504 $ Poids 70 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 18 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 472 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 475 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 544 228 $ Poids 62 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 55 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 400 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +44 001 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 713 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 338 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 138 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 636 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 552 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.