2335 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 189,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058828043714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 343 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −58 176 $ | 577 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 48 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 393 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 600 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 221 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 466 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 392 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 525 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 0 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 36 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +2 384 $ | 541 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 479 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 543 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 410 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 711 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 356 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 137 880 $ Poids 60 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 637 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 712 $ Poids 57 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 569 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 462 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.