2310 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 107,3 m² · constr. 2022 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
49058828043730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 256 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 506 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 192 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 527 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 536 731 $ Poids 89 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 501 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 356 457 $ Poids 82 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 453 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 537 274 $ Poids 81 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 271 $ Poids 77 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 627 $ Poids 73 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 710 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +9 644 $ | 274 553 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.