2300 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 153,5 m² · constr. 2023 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
49058828043841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 334 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 359 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +40 915 $ | 692 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 606 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 724 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 421 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 549 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 374 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 814 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 452 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 605 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 391 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 590 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 359 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +38 255 $ | 641 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 427 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 746 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 81 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 374 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 695 579 $ Poids 59 % |
| 12 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 370 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 167 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.