2290 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 95,1 m² · constr. 2023 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828043963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
49058828043963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 938 $ Poids 89 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 332 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 532 422 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 604 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 209 518 $ Poids 84 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 467 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 337 625 $ Poids 83 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 478 $ Poids 83 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 567 $ Poids 83 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 268 $ Poids 83 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 264 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.