2400 28E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 257,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828044474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
49058828044474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 622 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 802 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 258 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 509 $ Poids 54 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 291 $ Poids 37 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 782 656 $ Poids 34 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 659 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 876 594 $ Poids 30 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 959 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 534 959 $ Poids 20 % |
| 7 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 741 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 731 854 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.