2290 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 144,7 m² · constr. 1993 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828044621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058828044621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 381 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 515 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 426 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 587 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 412 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 119 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 443 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 700 729 $ Poids 74 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 398 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −9 892 $ | 141 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 450 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 463 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 375 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 691 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 624 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 177 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 500 400 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 350 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 461 284 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.