2250 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 194 m² · constr. 1999 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828044843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
49058828044843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 423 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 610 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 72 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 535 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 363 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 629 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 136 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 362 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 552 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 91 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 493 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 460 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 62 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge +21 456 $ | 565 796 $ Poids 59 % |
| 9 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 428 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 745 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 444 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 145 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 693 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 301 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 658 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 661 445 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.