2245 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828045245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
49058828045245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 317 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 594 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 355 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 498 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 682 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 381 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 664 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 905 $ Poids 77 % |
| 7 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 716 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 830 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 736 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 741 $ Poids 70 % |
| 11 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 743 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 597 $ Poids 70 % |
| 12 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 880 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 146 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.