2360 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828045579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058828045579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 396 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 237 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 354 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 431 120 $ Poids 87 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 489 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 439 465 $ Poids 84 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 487 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 741 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 755 $ Poids 77 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 400 543 $ Poids 76 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 183 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 244 170 $ Poids 71 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 866 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 626 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.