2370 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828045808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058828045808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 45 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 235 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 337 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 377 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 814 $ Poids 86 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 428 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 204 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 002 $ Poids 83 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 488 $ Poids 82 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 924 $ Poids 81 % |
| 11 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 548 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 986 $ Poids 81 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 668 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 810 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.