2320 26E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828046034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
49058828046034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 328 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 355 $ Poids 92 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 288 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 165 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 301 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 243 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 328 294 $ Poids 87 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 879 $ Poids 86 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 666 $ Poids 84 % |
| 8 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 370 031 $ Poids 82 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 249 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 414 271 $ Poids 80 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 393 $ Poids 80 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 924 $ Poids 79 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 721 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 179 821 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.