2210 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828046183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
49058828046183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 317 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 242 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 343 954 $ Poids 94 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 384 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 436 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 231 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 352 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 525 $ Poids 84 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 300 $ Poids 82 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 528 $ Poids 80 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 476 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 233 $ Poids 77 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 003 $ Poids 76 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 650 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.