2290 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
49058828047153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 435 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 507 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 274 $ Poids 82 % |
| 4 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 586 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 511 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 362 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 745 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 388 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 347 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 793 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 936 $ Poids 69 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 799 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 324 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.