2310 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
49058828047381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 123 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 155 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 356 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 181 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 362 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 662 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 438 877 $ Poids 81 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 546 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 414 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 245 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 604 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 471 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 351 $ Poids 77 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 469 927 $ Poids 74 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 156 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 451 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.