2305 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058828047464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 89 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 394 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 163 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 352 542 $ Poids 88 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 409 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 242 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 433 337 $ Poids 80 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 723 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 637 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 820 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 151 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 242 873 $ Poids 72 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 159 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.