2320 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
49058828047530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 276 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 617 $ Poids 91 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 337 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 426 $ Poids 89 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 910 $ Poids 89 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 461 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 539 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 264 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 372 $ Poids 81 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 647 $ Poids 76 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.