2290 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 121 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
49058828047668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 215 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 499 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 699 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 341 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 568 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 46 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 856 $ Poids 74 % |
| 7 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 147 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 247 347 $ Poids 68 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 399 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 460 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 333 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 680 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 466 863 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.